1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
29.6万円/㎡
前年比+9.9%
市川市
34.1万円/㎡
前年比-20.5%
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パルコート市川
千葉県市川市鬼高三丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩15分
1996年築 / 10階建 / 97戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
割安
推定相場価格より0%割安
相場
4,982万円
58.1万円/㎡
3,402
4,455
5,508
6,561
AI査定結果
推定相場価格
4,982万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,455万円〜5,508万円
51.9万円/㎡〜64.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月14日
パルコート市川
4,980万円（58.0万円/㎡）/ 2階 / 85.8㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は71.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | 4,980万円 | 58.0万円 | 2階 | 85.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,280万円 | 61.5万円 | 2階 | 85.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,990万円 | 52.8万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/14 | 5,480万円 | 63.9万円 | 2階 | 85.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/01 | 4,380万円 | 57.9万円 | 4階 | 75.6㎡ | 3LDK+ | 南 |
| 2025/04/08 | 4,280万円 | 49.9万円 | 2階 | 85.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 2,890万円 | 51.5万円 | 8階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,980万円 | 53.1万円 | 8階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 3,780万円 | 52.5万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,750万円 | 49.0万円 | 3階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/09 | 3,790万円 | 57.4万円 | 5階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 4,180万円 | 54.4万円 | 4階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 4,090万円 | 54.1万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 4,480万円 | 62.2万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,990万円 | 55.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/27 | 4,480万円 | 393.0万円 | 8階 | 11.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 4,090万円 | 56.8万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/08 | 4,090万円 | 54.5万円 | 7階 | 75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/02 | 2,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 3,380万円 | 46.9万円 | 8階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は56.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/12 | パルコート市川 市川市鬼高三丁目 | 下総中山駅15分 | 4,980万円 | 58.0万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 97戸 | SRC |
| 2025/07/14 | アルファグランデ市川国府台 市川市市川三丁目 | 国府台駅2分 | 3,480万円 | 47.1万円 | 73.88㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 50戸 | SRC |
| 2024/01/13 | プリンスハイツ市川 市川市市川南四丁目 | 市川駅10分 | 5,250万円 | 72.2万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1996年 | 92戸 | RC |
| 2025/01/21 | クレストコート市川 市川市市川南二丁目 | 市川駅7分 | 4,380万円 | 66.4万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/22 | レックス市川リバーサイドコート 市川市大洲三丁目 | 市川駅15分 | 4,000万円 | 47.3万円 | 84.65㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 98戸 | RC |
| 2023/09/29 | デ・リード市川 市川市大洲四丁目 | 市川駅12分 | 4,000万円 | 59.6万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2025/09/15 | ハイホーム市川 市川市新田三丁目 | 市川駅14分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 51戸 | RC |
| 2025/01/12 | アービックコート市川 市川市新田三丁目 | 市川駅16分 | 3,780万円 | 57.0万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 66戸 | RC |
| 2025/12/02 | ロイヤルプラザ市川大町 市川市大町 | 松飛台駅16分 | 2,880万円 | 43.6万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2023/09/29 | ライオンズシティ本八幡 市川市八幡一丁目 | 本八幡駅5分 | 5,150万円 | 68.4万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2025/05/17 | サーパス本八幡第2 市川市東大和田一丁目 | 本八幡駅12分 | 4,380万円 | 60.2万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2026/01/10 | クレストフォルム浦安弐番館 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 4,780万円 | 51.0万円 | 93.78㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/04 | クレストフォルム浦安グランステージ 市川市島尻 | 浦安駅15分 | 4,999万円 | 61.3万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/19 | ライオンズガーデンシティ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅14分 | 3,180万円 | 46.4万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/24 | ライオンズガーデン浦安 市川市島尻 | 浦安駅17分 | 3,580万円 | 54.1万円 | 66.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 77戸 | RC |
| 2025/07/11 | コスモ南行徳ガーデンフォルム 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅11分 | 3,580万円 | 44.1万円 | 81.15㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/19 | ステイツ本八幡 市川市南八幡二丁目 | 鬼越駅15分 | 4,480万円 | 57.6万円 | 77.72㎡ | 3LDK+ | 6階 / 9階建 | - | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/14 | コスモ市川妙典 市川市本行徳 | 妙典駅10分 | 3,780万円 | 49.7万円 | 76.11㎡ | 3LDK+ | 2階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.9%上昇、市川市では20.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.0万円）は市川市の平均と比較して70.1%割高です。